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㈱ミトラ国際インドネシア の海外展開ブログ


〈海外で施設をつくる時〉のリスク回避1~デューデリジェンス

2017年1月7日 9:44 PM   189

〈海外で施設をつくる時〉のリスク回避について、インドネシア現地法人として取り組んでいる業務についてこのブログで紹介していきたいと思います。

初回は、‘デューデリジェンス’について。

‘デューデリジェンス’は、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査ですが、建築設計の前段階のこの業務についても、発注者から依頼されることが多々あります。事務所を構える、店舗をつくる、生産拠点をつくる、ローカルパートナーをつくる、全ての海外事業推進者に関わるステップです。この段階での非効率性は、新規事業の優位性に大きく影響を与えることも多いのです。

日本であれば、その専門の会社があり、我々設計者に案件のお話がある時には、既にこの段階を済ましているものでも、海外案件では、発注者も手探り状態で、紆余曲折の末に私どものようなコンサルタント会社へ課題が持ち込まれることもあります。

不動産の物理的、建築可能性の調査のみならず、不動産オーナーの社会的な風評や権利関係の真偽など、施設づくりに欠かせない土地や建物の不動産は、事業展開の土台を築くフィールドですから、この段階をクリアしないと先に進めませんが、効率よくクリアすれば、企業にとってリスク回避できるクリティカルパスとなり得ます。

現地の情報は、信頼できる現地のネイティブ専門家ならではのネットワークと能力を通して、我々日本人は実情を知り、信頼できる情報を得ることになります。日本において、日本人が日本人の相手を推し量り、調べることは可能でも、海外では、何が真実か、何を信じてよいのか、手がかりを掴めずに確信できない状態でも、事業を進めていく心構えが必要になります。

私たちミトラ国際インドネシアは、日本とインドネシアのビジネス環境に精通した専門家チームによるプロジェクトマネジメントを通して、発注者の信頼を獲得するよう努めています。

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㈱ミトラ国際インドネシア
PT. Mitra Kokusai Indonesia

http://www.mitra-kokusai.com/
Jakarta,INDONESIA | Fukuoka,JAPAN
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